Roboty budowlane

Projekt oraz budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z przedszkolem - Segment B i C przy ul. 29 listopada w Nowym Sączu wraz z urządzeniami budowlanymi

Przedmiotem zamówienia publicznego jest zaprojektowanie i wykonanie robót i czynności związanych z realizacją zadania pn.: „Projekt oraz budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z przedszkolem - Segment B i C przy ul. 29 listopada w Nowym Sączu wraz z urządzeniami budowlanymi”, w tym wykonanie wszystkich prac opisanych w dokumentacji Programu Funkcjonalno-Użytkowego i Koncepcji, jakie z technicznego punktu widzenia są konieczne do prawidłowego zaprojektowania, wykonania ( zgodnie ze sztuką budowlaną) i oddania do użytkowania przedmiotowego zadania.

Zakres projektu i robót obejmuje wykonanie budynków mieszkalnych:

W ramach zadania należy zaprojektować dwa budynki mieszkalne Segment B i C z 5 kondygnacjami nadziemnymi oraz garażem podziemnym. Garaż podziemny ma być połączony z budowanym obecnie garażem podziemnym budynku Segment A. W budynku Segment C na parterze powinno znajdować się przedszkole na 125 dzieci, oraz tężnia solankowa. Całość powinna być wybudowana zgodnie z załączoną koncepcją oraz PF-U.

W ramach realizacji przedmiotu zamówienia do obowiązków Wykonawcy należy ponadto:

1) wykonanie wszelkich prac pomocniczych i przygotowawczych, które są konieczne do prawidłowego prac projektowych i wykonania robót objętych niniejszym zamówieniem, a w szczególności pozyskanie pozwolenia na budowę, zorganizowanie placu budowy, zapewnienie bezpieczeństwa i ograniczenie dostępu osób trzecich;

2) wykonanie wszelkich innych robót, przeprowadzenie niezbędnych uzgodnień projektowych, badań (w tym laboratoryjnych), sprawdzeń, pomiarów, czynności, obowiązków i wymogów wynikających z niniejszej specyfikacji (umowy, PF-U),

3) prowadzenie nadzoru autorskiego na prowadzonych robotach budowlanych,

4) zadeklarowana przez Wykonawcę cena ofertowa musi zawierać wszelkie czynności i koszty niezbędne dla właściwego zrealizowania przedmiotu zamówienia, wynikające z zapisów PF-U, w tym SWZ z załącznikami, celu inwestycji obowiązujących przepisami prawa, zasad wiedzy technicznej, zasad sztuki budowlanej, przyjętych dobrych zwyczajów w realizacji tego typu zamówienia oraz innych czynności niezbędnych dla właściwej realizacji zadania.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy:

1) nie podlegają wykluczeniu,

2) spełniają warunki udziału w postępowaniu określone przez Zamawiającego w ogłoszeniu o zamówieniu oraz w niniejszej SWZ.

.2. Podstawy wykluczenia

Zamawiający wykluczy z postępowania wykonawców, wobec których zachodzą podstawy wykluczenia, o których mowa w art. 108 ust.1 i ust. 2 ustawy Pzp oraz przewiduje możliwość wykluczenia wykonawcy na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 4) ustawy Pzp, tj.:

1) w stosunku do którego otwarto likwidację, ogłoszono upadłość, którego aktywami zarządza likwidator lub sąd, zawarł układ z wierzycielami, którego działalność gospodarcza jest zawieszona albo znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury.

.3. Warunki udziału w postępowaniu, określone przez Zamawiającego:

Na podstawie art. 112 ustawy Pzp, zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu dotyczące:

1) dotyczące zdolności do występowania w obrocie gospodarczym

Zamawiający nie określa tego warunku udziału w postępowaniu.

2) dotyczące uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów

Zamawiający nie określa tego warunku udziału w postępowaniu.

3) dotyczące sytuacji ekonomicznej lub finansowej

Warunek ten zostanie spełniony jeżeli Wykonawca:

a) przedstawi możliwość dysponowania środkami pieniężnymi w wysokości:

min. 10 000 000 zł – (środki własne lub możliwości uzyskania kredytu);

b) wykaże się posiadaniem polisy lub innego dokumentu potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę w wysokości: min. 15 000 000 zł.

4) dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej:

a) wykonanych usług i robót:

- należy złożyć wykaz usług (załącznik nr 4a) porównywalnych z usługami stanowiącymi przedmiot zamówienia, wykonanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - oświadczenie wykonawcy;

- należy złożyć wykaz robót budowlanych (załącznik nr 4b) wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone.

Warunek ten zostanie spełniony jeżeli Wykonawca:

a) przedstawi możliwość dysponowania środkami pieniężnymi w wysokości:

min. 10 000 000 zł – (środki własne lub możliwości uzyskania kredytu);

b) wykaże się posiadaniem polisy lub innego dokumentu potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę w wysokości: min. 15 000 000 zł.

Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że w tym okresie wykonał:

- jedno zamówienie polegające na zaprojektowaniu / przeprojektowaniu budynków mieszkalnych wielokondygnacyjnych o wartości kosztorysowej brutto min. 22 mln zł i uzyskaniem pozwolenia na budowę.

- w ramach budowy lub przebudowy budynków co najmniej dwa budynki mieszkalne z 4 kondygnacjami nadziemnymi i garażem podziemnym o łącznej wartości co najmniej 22 000 000,00 zł brutto.

Poszczególne rodzaje robót wymienione wyżej mogą być wykonane w ramach odrębnych zadań - umów lub w ramach jednego zadania.

Do każdej pozycji wykazu należy załączyć dowody określające, czy roboty te zostały wykonane w sposób należyty, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone.

Dowodami są referencje oraz inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne dokumenty.

b) wykazu osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia publicznego:

należy złożyć wykaz osób (załącznik nr 3), które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.

Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje n/w osobami:

- osoba proponowana do pełnienia funkcji: Projektant

a) wymagana liczba osób: 1

b) minimalne kwalifikacje: posiadanie uprawnień budowlanych do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej lub konstrukcyjno-budowlanej,

c) minimalne doświadczenie: 5-letnie doświadczenie na stanowisku Projektanta w projektowaniu dokumentacji projektowych dla budowy, przebudowy budynków mieszkalnych wielokondygnacyjnych o wartości kosztorysowej brutto min. 22 mln zł, zakończonych uzyskaniem pozwolenia na budowę.

• Kierownikiem budowy- Zamawiający wymaga, aby osoba wskazana na to stanowisko posiadała min. 3 letnie doświadczenie, licząc od daty uzyskania uprawnień budowlanych, uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej wraz z aktualnym wpisem do Izby Inżynierów Budownictwa oraz realizowała jako kierownik budowy inwestycje budowy lub przebudowy obiektu mieszkalnego ilości kondygnacji min. 4 i łącznej wartości brutto robót min; 22 000 000,00 zł ;

• Kierownik robót sanitarnych – Zamawiający wymaga, aby osoba wskazana na to stanowisko posiadała min. 3 letnie doświadczenie licząc od daty uzyskania uprawnień budowlanych, uprawnienia budowlane w  zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych do kierowania robotami budowlanymi wraz z aktualnym wpisem do Izby Inżynierów Budownictwa;

• Kierownik robót elektrycznych – Zamawiający wymaga , aby osoba wskazana na to stanowisko, posiadała min.  3 letnie doświadczenie licząc od daty uzyskania uprawnień budowlanych, uprawnienia budowlane w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych do kierowania robotami budowlanymi  wraz z aktualnym wpisem do Izby Inżynierów Budownictwa.

ZMIANY DO UMOWY

1. Warunki dokonania zmian w odniesieniu do terminu realizacji. Zmiany umowy w zakresie terminu realizacji umowy są dopuszczalne w wypadku:

1.1. Przerwania Robót budowlanych przez właściwe organy administracji rządowej lub samorządowej, lub w wyniku wykonalnego orzeczenia sądu, które to decyzje zostały wydane nie z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy.

1.2. Opóźnienia rozpoczęcia Robót budowlanych przez Zamawiającego w sytuacji braku pozyskania środków zewnętrznych na wykonanie robót, lecz nie dłużej niż na okres 6 miesiecy.

1.3. Wystąpienia Siły wyższej.

1.4. Odkrycie na Terenie Budowy broni, bomb, niewybuchów lub innych materiałów wybuchowych oraz przedmiotów o znaczeniu archeologicznym i historycznym.

1.5. Zmian przepisów prawa, mających wpływ na termin wykonania robót lub sposób prowadzenia robót.

1.6. Opóźnień w rozpoczęciu i wykonywaniu Robót Budowlanych powstałych z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego.

1.7. W przypadkach wskazanych w pkt 2.1. – 2.5. powyżej, umowa może zostać przedłużona o liczbę dni przerwania wykonywania umowy z uwzględnieniem dodatkowego czasu niezbędnego na ponowne podjęcie robót. O zaistnieniu powyższych okoliczności, Zamawiający zawiadamia Wykonawcę na piśmie, przed upływem terminu realizacji umowy. Warunkiem zmiany umowy jest podpisanie stosownego aneksu przez obie Strony.

2. Warunki dokonania zmian w odniesieniu do zakresu i sposobu, ewentualnie terminu wykonywania przedmiotu zamówienia.

2.1. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany Umowy w stosunku do treści oferty Wykonawcy poprzez zmianę zakresu rzeczowego i w konsekwencji poprzez zmianę wynagrodzenia ryczałtowego Wykonawcy. Zmiana zakresu rzeczowego może nastąpić w przypadku, gdy Wykonawca w trakcie realizacji Robót ustali istotne błędy lub braki dotyczące zakresu robót w Dokumentacji Projektowej. Zmiana może nastąpić również wtedy, gdy Zamawiający z przyczyn organizacyjnych, ekonomicznych, technicznych lub prawnych zmieni sposób wykonania przedmiotu zamówienia wprowadzając inne rozwiązania Różnica pomiędzy wartościami Robót niezbędnymi do wykonania w wyniku ww. zmiany a przewidzianymi do wykonania Dokumentacją i Umową i nie wykonywanymi w wyniku ww. zmiany będzie określona na podstawie kosztorysu zamiennego i o tę różnicę zmienione zostanie wynagrodzenie Wykonawcy; warunkiem zmiany wynagrodzenia jest podpisanie przez Strony stosownego Aneksu (Zmiany Umowy).

2.2. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany Umowy, jeżeli nastąpi konieczność wykonania robót zapobiegających powstaniu wady obiektu budowlanego. Zmiana taka obejmować będzie zmianę zakresu rzeczowego Robót i odpowiednią zmianę wynagrodzenia Wykonawcy. Wartość robót niezbędnych do wykonania w wyniku ww. zmiany będzie określona na podstawie kosztorysu zamiennego i o tę wartość.

3. Zmiany mogą być zainicjowane przez Zamawiającego, przez żądanie skierowane do Wykonawcy, aby przedłożył ofertę na zmianę uwzględniając sposób obliczenia ceny oferty, o którym mowa w pkt 5). Wykonawca nie wprowadzi żadnych zmian czy też modyfikacji Robót objętych Umową, zanim nie uzyska uprzednio akceptacji Zamawiającego, jeżeli generuje ona zmiany finansowe oraz zanim nie zostanie podpisany stosowny aneks do Umowy.

4. Wykonawca może z własnej inicjatywy wnioskować zmiany w sposobie realizacji Robót objętych Umową inaczej niż to przewiduje Dokumentacja Projektowa albo wnioskować o zastosowanie innych materiałów, urządzeń lub konstrukcji, niż określone w Dokumentacji Projektowej, jeżeli zmiany te nie wpłyną negatywnie na trwałą wartość użytkową, estetyczną i techniczną obiektu (lub je podwyższą) oraz na przedłużenie terminu wykonania Umowy. Zmiany te dopuszcza się tylko w przypadku, gdy proponowane rozwiązanie jest co najmniej równorzędne lub lepsze funkcjonalnie od tego jakie przewiduje Dokumentacja Projektowa,

Pozostałe zmiany w SWZ